Кудрявая шерсть и ее малое количество на ушах для собак, достигших трехлетнего возраста, считаются признаками брака. фото 3. Характер и повадки длинношерстных. 7 лет с Той-терьером! Много фото эволюции самого ласкового члена нашей семьи! Стоит ли заводить данную породу и на что обратить внимание.
Очаровательная миниатюрная собачка — русский той-терьер — покорила не одно сердце. Она предназначена для жизни в городе и является счастливым исключением, когда не возникает проблем при поселении в гостинице или проезде в транспорте.
К началу 20 века английская охотничья порода той-терьер, наравне с мопсами, была невероятно популярна в аристократических семьях. Однако произошла октябрьская революция и большое количество декоративных животных стали считаться ненужными пережитками капитализма.
Породу перестали завозить в Россию, а разведением той-терьеров никто не занимался. К тым годам двадцатого века количество английских той-терьеров сократилось до катастрофического минимума и те собаки, которые жили, не отличались ни здоровьем, ни хорошими породными признаками, ни чистокровностью.
Именно поэтому было решено вывести свой российский аналог породы, который напоминал бы внешне английских той-терьеров. По счастливому стечению обстоятельств, достаточно быстро были выведены животные, которые внешне очень напоминали потерянную породу.
В году от суки с удлиненной шерстью родились первые длинношерстные щенки. Они были настолько красивы, что было решено развивать новый подвид — длинношерстных той-терьеров. В середины з прошлого столетия был создан Национальный клуб любителей животных. В это же время провели первую выставку русских той-терьеров.
Стандарт получил номер , и порода стала называться русский той-терьер. Вторая часть названия породы — «терьер» говорит об охотничьем предназначении собаки. Предки той-терьеров использовались для охоты в норах, однако на сегодняшний день это сугубо декоративная порода.
Таких собачек еще называют карманными.
Конечно, в стандартный карман взрослую собаку положить тяжело, но носить за пазухой или в сумочке — вполне уместно. В книге рекордов Гинесса зарегистрирован представитель породы, который весит всего г. В жизни такие мелкие собаки часто нежизнеспособны, а в стандарте указано, что взрослый пес должен весить не меньше 1,2 кг.В отличии от карликовых пинчеров и чихуахуа , которые тоже отличаются компактными размерами, русский той-терьер выглядит более изящно и хрупко. При одинаковом росте собаки значительно отличаются по весу. У той-терьера длинные ноги и выглядит он как «олененок», то есть гораздо более изящно, чем представители других миниатюрных пород, которые отличаются крепким телосложением.
Стандарт допускает два вида той-терьеров — это длинношерстный и короткошерстный. У гладкошерстного тоя короткая шерсть с блеском. У нее нет подшерстка. Тело же длинношерстного русского тоя покрыто ровной или слегка волнистой шерстью длиной от 3 до 5 см.
Особенно длинная шерсть должна быть на лапах и ушках. Шерсть на ушках смотрится как бахрома и очень украшает животное. В окрасе предпочтительны насыщенные цвета. 
Допустимы коричневый, голубой, черный с подпалинами расцветки, а также рыжий с коричневыми, черными налетами либо без них.
Суки и кобели не отличаются по размерам и имеют одинаковые пропорции. Как бы не хотелось иметь «чашечное» миниатюрное животное, стандарт утверждает, что русский той-терьер не должен быть меньше 20 см высотой в холке. Максимальный же рост тоя — 28 см. Вес животного может сильно варьироваться от 1,2 до 3 кг.
Пропорции русского той-терьера напоминают квадрат. Крепкая прямая спина с короткой поясницей, как и грудь, не должна быть широкой. Подтянутый живот создает изящную форму. Стройные лапы должны быть ровными и параллельными друг другу. Когти могут быть черными или в тон окраса.
Голова круглая с острой мордочкой. Мочка носа, как и когти, бывает либо черная, либо в тон шерсти. Хвост теперь купируют редко.
Специалисты настаивают на том, что он должен быть высоко посажен и не опускаться ниже уровня спины. Миниатюрные собачки живут гораздо дольше крупных пород. Русский той-терьер не является исключением из правил.
При грамотном уходе и полноценном питании продолжительность жизни Русского той-терьера — 15 лет. Характер собаки является одним из важнейших качеств. Каким бы не был экстерьер, но если животное слишком трусливо или агрессивно, то оно получит дисквалификацию.
Взрослая воспитанная собака должна быть дружелюбной, адекватно общаться как с людьми, так и с другими животными. По своей природе той-терьер — очень подвижная и жизнелюбивая собака, которая отличается подвижностью.
Активное животное не сидит на месте. Это идеальный компаньон, который полюбит каждый член семьи. Остальное зависит от воспитания животного. Ухаживать за породой Русский Той-терьер не так уж и сложно. В хороших питомниках щенков уже подготавливают для жизни в качестве декоративного животного, поэтому вам не придется приучать малыша к элементарным правилам поведения и гигиены.
Питание Русского той-терьера — важное условие его здоровья. 
Помните о том, что эта порода часто мучается желудочно-кишечными заболеваниями, а также невероятно склонна к аллергии, поэтому выбирать рацион необходимо с большой внимательностью. Проще всего выяснить, чем кормил животное заводчик. Скорее всего это будет качественный промышленный корм.
Выбирая такой вид кормления, вы избавляете себя от множества проблем — подбором качественных ингредиентов, составлением полноценного рациона, готовка у плиты, добавлением в пищу витаминных комплексов. Своего первого той-терьера я купить в моем городе.
Я доверилась заводчику и купила, как думала, хорошего щенка. Однако позже оказалось, что у моей суки неправильный прикус. Я расстроилась, но уже прикипела душой к собачке и не решилась ее вернуть. Пусть мы не участвуем в соревнованиях, зато меня дома всегда ждут. Малышка не назойливая и всегда радостная.
Она путешествует со мной, когда я уезжаю в отпуск. Я бы не решилась оставить ее на кого-то другого. Кормлю свою Малышку кормом Роял. Проблем со здоровьем не возникало. Только один раз вырвали зубик. Самый первый, который у нас менялся.
Кто не хочет сильно заморачиваться с дрессировкой и просто желает приобрести компаньона — рекомендую именно эту породу. На день рождения своему сыну мы приобрели Леву. Это рыжий той-терьер с забавными мохнатыми ушками. Ребенок был в восторге, но собака выбрала в качестве предмета для обожания почему-то нашего папу.
Лева просто визжит от восторга, когда наш глава семейства возвращается домой. Проблем с уходом не возникло. Той сразу пошел на лоток. Кормим любимцы сухом кормом, но иногда балует кусочком вареной рыбки или сыра. Сын учит песика командам. Он знает такие команды — «сидеть», «фу», «ко мне».
Ездим в отпуск всегда только вместе. Я так привыкла к нашему Леве за эти 5 лет, что и не представляю нашу семью без этого жизнерадостного рыжика. Приобретать щенков необходимо с 8-недельного возраста, так как до этого времени они еще очень сильно зависят от матери.
В этом возрасте активно происходит вакцинация, которую должен продолжить новый хозяин. Нужно ли говорить о том, что качественного щенка невозможно купить на рынке. Если вы хотите стать обладателем породистого и здорового животного, то направляйтесь к заводчику.
Узнайте адреса в клубах любителей собак, поинтересуйтесь отзывами владельцев этой же породы. Родословная, паспорт щенка — это не лишняя макулатура, а гарантия здоровья и соответствия стандарту. Обязательно убедитесь в их наличии. Не бойтесь задавать заводчику много вопросов.
Узнавайте о привычках, кормлении, гигиене будущего питомца. Большинство проблем возникает при покупке щенков шоу-класса для участия в выставках и брид для разведения. Если же вы приобретаете той-терьера для семьи, то для покупки достаточно быть уверенным в заводчике, а также наличия элементарных документов — паспорт щенка, медицинской карточки с наличием записей о прививках.
Хотите стать владельцем породистого щенка русского той-терьера. Вспомните простое правило: «Скупой платит дважды». Не гонитесь за дешевизной. Качественный щенок не будет стоить дешево.
Реализация мечты о собственном жилище не терпит суеты. Куплю-продажу недвижимости надо осуществлять в строгом соответствии с требованиями законодательства и практическими советами юристов. Тогда результат будет положительным для обеих сторон сделки.
Приватный жилой дом должен быть прочным, надежным, долговечным, теплым и уютным. А еще — правильно оформленным. Важно юридически чисто провести процесс приобретения усадьбы. Причем требование касается не только строения, но и земельного участка.
Ориентироваться надо на положения Гражданского кодекса Украины ГКУ , Постановления Кабинета министров Украины «Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений и Порядка предоставления извлечений из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество», Налогового кодекса Украины НКУ и др.
Надо понимать, что в случае признания в судебном порядке сделки купли-продажи недвижимости несостоятельной придется вернуть строение владельцам и получить возврат средств, в размере указанной в договоре стоимости. Так что внимание ко всем имеющимся документам и правильное оформление новых — залог спокойной жизни в приобретенном жилище.
Пользуйтесь консультацией: Что делать в случае утраты документов о праве собственности. Чтобы дать согласие на оплату недвижимости, надо сначала проверить право собственности на нее. Для этого продавец должен предоставить следующие документы:. Этот документ понадобится, если в выписке из реестра прав собственности указано несколько совладельцев;.
Это понадобится в том случае, если ребенок указан в выписке или зарегистрирован в доме;. Кроме того, необходимо проверить отсутствие ограничений на отчуждение имущества. Их налагают, если здание находится в банковском залоге в связи с кредитом на ипотеку, ведение бизнеса и др. Такую информацию может предоставить нотариус, ведущий оформление сделки.
Во втором случае от покупки следует отказаться. В первом — процесс можно продолжить, но надо получить разрешения от банка или иного ипотекодержателя на продажу. Не обязательно, но желательно получить документальное подтверждение об отсутствии у нынешнего владельца дома задолженности по коммунальным платежам.
Иначе прошлые долги перейдут новому собственнику. И, конечно, на оформление сделки продавец должен явиться со всеми основными документами, удостоверяющими его личность, статус и состояние. Это, в частности, собственный паспорт а также вид на жительство для граждан других стран , идентификационный код, свидетельство о регистрации или расторжении брака.
А если продавец действует через своего представителя посредника , то необходимо убедиться в наличии у него нотариальной доверенности. В случае когда посредничество осуществляет не физическое, а юридическое лицо, надо проверить устав компании. В нем среди прочих видов деятельности должно быть указано право на осуществление таких сделок.
Читайте статью: Почему построить дом станет сложнее и дороже. Все основные официальные бумаги, в том числе паспорт, идентификационный код и свидетельство о регистрации или расторжении брака, должен предоставить и тот, кто желает прибрести недвижимость. ГКУ устанавливает, что к покупателю вместе с домом и строениями переходит право собственности и на тот земельный участок, на котором они размещены.
Так что наряду с проверкой будущего жилища надо уделить внимание документации, относящейся к земле. У продавца должно иметься соответствующее право собственности, в частности акт на землю с указанием кадастрового номера. Важно понимать, что бессрочное пользование не дает владельцу права продажи.
А отсутствие кадастрового номера приведет к невозможности зарегистрировать договор купли-продажи или к признанию сделки несостоятельной. Если акт у продавца не содержит такого номера, он должен обратиться в местное управление земельных ресурсов за его получением.
Также нужно ознакомиться с кадастровым планом участка, сверить его границы, размеры и форму, проверить категорию землепользования, уточнить на местности расстояние от строений до соседних территорий и т. Все названные требования в равной степени относятся и к тем случаям, когда предметом договора является земля под застройку, без существующих строений.
Особенно важно уточнить целевое назначение участка. Возводить жилище можно только на тех наделах, которые относятся к категории для жилой застройки. Если земля предназначена для ведения личного крестьянского хозяйства, на законных основаниях построить и зарегистрировать получится только садовый дом.
А вот приобретать земельный участок, на котором расположено неоформленное должным образом здание самострой не рекомендуется. В реалиях нашей страны получить все необходимые документы постфактум все еще возможно. Но дополнительные сложности, затраты времени и финансов гарантированы.
Так что первоначальная экономия при покупке может обернуться даже более высокими расходами. Любая сделка купли-продажи недвижимости должна быть правильно оценена и зарегистрирована в реестре Фонда госимущества ФГИ. Для этого продавцу на сайте ФГИ необходимо найти контакты ближайшего сертифицированного оценщика.
Явиться к нему надо со всеми правоустанавливающими и личными документами. На встрече оценщик задает вопросы о расположении и характеристиках здания, свойствах окружающей территории, наличии инфраструктуры в районе и т.
Рассказывать все это надо как можно более подробно и правдиво. Эксперт формирует оценочную стоимость исходя из заданных в специальной компьютерной программе аналогов. Выезд на место возможен, но не обязателен. В связи с этим продавец имеет право заказывать услуги оценщика вдали от места расположения строения, в том числе в другом регионе.
Готовый документ с указанной оценочной стоимостью продавец получает в течение двух недель с момента визита. При осуществлении сделки покупатель должен проверить наличие у продавца оригиналов а не копий всех правоустанавливающих документов. Также надо выполнить сверку паспорта владельца и адреса его регистрации.
Приобретать жилой дом надо только на условиях купли-продажи. Существует практика оформления долгосрочного пользования зданием на правах доверенности аналогичный способ есть и в сфере автотранспорта. Но делать так очень нежелательно.
Продавец по закону имеет право в любой момент отозвать свою доверенность. Кроме того, она перестает действовать в случае смерти владельца строения. Повысить безопасность и ответственность обеих сторон позволяет внесение аванса. При этом надо заключить между покупателем и продавцом предварительный договор, заверенный у нотариуса.
В этом документе должен быть указан срок завершения сделки, форма и размер оплаты, гарантийная сумма. При отзыве своих намерений покупателем эти деньги остаются у продавца. Если же на данном этапе сделку срывает нынешний владелец дома, он должен вернуть аванс и оплатить штраф на ту же сумму.
Производить оплату как авансовую, так и полную ГКУ позволяет в наличной или безналичной форме. Касается это и тех случаев, когда расчеты производятся между физическими лицами. Аванс обычно передают наличными. Делать это лучше в присутствии нотариуса. Окончательный расчет безопаснее всего вести в безналичной форме.
Тем более что законодательство требует все сделки со стоимостью выше тыс. Расчеты нужно производить путем перечисления средств с одного текущего счета оформленного на физическое лицо — покупателя на другой оформленный на физическое лицо — продавца. Второй вариант — внесение денег наличными на текущий счет в национальной валюте.
Третий способ — непосредственное участие в расчетах нотариуса. Покупатель перечисляет оплату на его счет, а тот переводит их на счет продавца. Правда, в таком случае стоимость нотариальных услуг возрастает.
Но этот метод рекомендуют, если покупатель одновременно выступает продавцом другой недвижимости и оплачивает новое имущество за счет продажи старого. При этом стороны заключают дополнительные договора с нотариусом и предварительные между собой.
Следует понимать, что ответственности за нарушение данного нормативного акта пока еще не установлено. Но ГКУ требует, чтобы стороны гражданского договора действовали строго в рамках законодательных норм, иначе сделку можно признать недействительной.
По этой же причине бессмысленно разделять платеж на отдельные части и передавать их через определенные периоды времени. Постановление ограничивает форму оплаты в рамках одного договора независимо от срока его исполнения. Тем не менее, на практике пока что наиболее распространена наличная форма оплаты, причем в валюте.
В договоре при этом фиксируют передаваемую сумму в гривнах на момент оплаты, указывают оговоренный валютный эквивалент и способ пересчета по курсу НБУ или межбанковскому. Естественно, при передаче денег повышается вероятность обмана.
Если делать так, то стоит нанять кассира, использующего соответствующее оборудование: счетчик купюр и детектор их подлинности. Также можно арендовать банковскую ячейку, где хранить всю необходимую сумму, и четко оговорить в соглашении с банком условия допуска к ней третьих лиц продавца.
Важно знать, что согласно Правилам использования наличной иностранной валюты на территории Украины, утвержденным НБУ, такие расчеты не допускаются. Поэтому правомочность сделки, оплаченной данным образом, может быть оспорена в судебном порядке одной из сторон.
Наконец, для оформления и сопровождения процесса стоит воспользоваться услугами профессионального юриста. Проверить подлинность всей документации и согласовать ее в различных инстанциях довольно трудно. А фирма-подрядчик или физическое лицо-предприниматель берет на себя ответственность за соблюдение всех норм, а также сроков.
Стоят такие услуги порядка тыс. Кто будет оплачивать работу юриста продавец или покупатель , стороны решают сами. Законодательство не обязывает их использовать услуги посредников. При желании покупатель имеет право самостоятельно проверить все документы и историю здания.
Обязательным является лишь нотариальное заверение договора и государственная регистрация новых прав собственности на имущество. Согласно требованиям НКУ, на доход, полученный продавцом от продажи объекта недвижимости, начисляется налог. Вычисляют его исходя их суммы, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости.
Русский той. Планета собак 🌏 Моя ПланетаПоделиться:
Leave a Reply